ZEH(ゼッチ)とは

ZEHとは何か？

「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で「快適な室内環境を保ちながら、住宅の外皮断熱性能を大幅に向上させると共に、高効率設備によりできる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等により、創ったエネルギーと消費する住宅のエネルギー量が正味で概ねゼロ以下となる住宅」と定義されています。

(必ずしもオール電化にする必要はありません)

簡単にいうと

「一次消費エネルギー消費量 － 創るエネルギー量 ≦0にできる住宅」のことです。

「断熱」でエネルギーを極力使わないようにして、「省エネ」家電や設備でエネルギーの消費を抑え、「創エネ」で消費エネルギーを上回るエネルギーをつくり出すのがZEHです。

政府は「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」と発表しています。補助金が出ることもあり「ZEH」の認知度が高まり、注目されるようになりました。

このZEH、いくつか種類がありますが、ここでは戸建て住宅に関係するZEHを簡単にご紹介したいと思います。

ZEH住宅のメリット

01
経済的

高断熱・高気密住宅は、外気温の影響を受けにくいため、少しの冷暖房エネルギーで快適空間を保つことができます。

02
健康・快適

全室快適空間を保つことができるので、温度差が原因で起こるヒートショックのリスクを軽減することができます。

03
安心・安全

太陽光発電システム、高効率な設備の採用で、災害時にも全室で電気が使え、通常と変わらない暮らしができます。

04
住宅の資産価値が上がる

ZEH取得で、住宅性能評価証であるBELSで★4～5の高評価が得られ、売却時の価値が上昇する可能性があります。

それでは、どんな人が対象でどんな住宅を建てればよいのか、解説します。

ZEH住宅の概要

ZEHに必要な3つの要素

断熱性能

室内外に熱を伝えにくくする性能のことです。外気に左右されず、室内を一定温度に保つので快適に暮らすことができます。断熱性能はUA値という指標で表され、大阪のZEH基準は0.6W/㎡K以下の低い数値でクリアすることが求められています。

省エネ性能

エネルギー消費の大きい「照明」はLEDの利用、「換気システム」「冷暖房設備」は高効率で省エネなものを、「給湯器」は節電・節水機能付きのものを採用する等、4つの設備に関しては、ZEH基準を満たす省エネ設備を使用する必要があります。

創エネ

太陽光発電システムをメインとして、家庭用燃料電池（エネファーム）や蓄電地を組み合わせて導入することで、家の設備に電気を供給することができ、日常的なエネルギー消費量プラス、災害時のエネルギー補充に役立たせることができます。

ZEHの種類

ZEH評価基準は簡単にいうと「家の断熱性能」+「省エネ設備」による一次エネルギー消費量の削減割合と「太陽光発電システム等」で創られる一次エネルギー量を加えた際の一次エネルギー消費量の削減割合で決められます。

補助金の種類

以下の建材、設備を採用するとさらに補助金が支払われます。

ZEHの詳しい補助金額に関しましては、年により変わる場合がございます。

詳しくは経済産業省、環境省のホームページをご確認ください。

まとめ

ZEHは簡単に言うと「健康に快適に暮らすことができ、環境にやさしくeco、エネルギー自給率100％を目指す家」です。

基準は、「断熱性能と省エネ設備の採用による省エネ率」と「太陽光発電システム等による創エネ率」によって、ZEHの種類や補助金額が決められています。

政府が2030年までに新築住宅の平均でZEH実現を目指すという目標からもわかる通り、これから建築する住宅はZEH基準でないと2030年以降には評価されない住宅になります。

補助金には一定の枠があり、仮に補助金が支払われなくても、健康で快適に、災害時にも安心・安全に暮らすことができる家を建てる価値はあると思いませんか？

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