こんにちは。今日も楽しくお仕事！お仕事！
田畑です。
私の普段の仕事は大きく分けると
皆さんの家計からどのくらいのお金を使って
いくら位までのお家の総額の物を買えば
生涯安心して暮らせるのか？
という事
と。
もう一つは、じゃあその総額に見合った土地は
どこにあるのか一緒に探して検討していくのも
仕事なんです。
今回も、実際に見に行った土地でどんな所を
チェックしているのかを見てみましょう。
例えば、土地の近くにバリケードがある場合。
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これを見て何を感じますか？
なんか出来そう・・・・・
この場合は計画道路が出来て
すぐ目の前の道が拡張されるのですが・・・
このケースのメリットは、新しい道が出来ることで
今まで行きにくかった所へのアクセスが良くなるかも・・
デメリットは交通量が増えると排気ガスで洗濯物を
干すのに困ったり。騒音が深夜まで続くかも・・・・
こんなところ見ています。
例えば水道の口径
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この場合は１３ミリと書いてありました。
それで？
この場合は例えば大阪市内だと
２５ミリにしないといけません。
市外は大体２０ミリにしてくださいと言われます。
出来れば大きな口径に変更されていると
別途費用がかからずいいのですが、、、、、
たいていの土地は昔の口径のままなので
大きな口径に変わっていたら「ラッキー！」
と思って下さい。
（滅多にありませんので）
（水道の引込もどこからきているのかを
確認します。現地では分からない場合は
後日改めてどこからひっぱれていくらかかるかを
チェックします）
あと、こんなこともしています。
探している地域に旗が立っている場合。
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私たちが調べているサイトや
お客様が見ているサイトでも出ていない場合があるので・・・
この場合は電話をして売り物として
まだあるのかを確認です。
このように現地に行かないと分からない事って
沢山あるんです。
ちなみに私はお客様がこの場所気に入ったというお話に
なると周りもうろうろして全体的にどんな雰囲気の街
なのかを確認します。
ずっと住むとなるともちろん駅まで歩いて見たり
スーパー探したり、幼稚園や小学校中学校も
どこにありどのくらいの距離なのか、、肝心ですよね。
だからうろうろ。
今回はうろうろする事でこんな出会いがありました。
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たぶん近所のボス猫。？？
ちなみにこの子のデメリットは「ぶちゃいく」 な事・
メリットは。
「私がカメラを向けても動じないお利口さん」
でした・・・・・・・
皆さんも土地を見に行くときは
ご自身だけで行って判断して
決めてしまうのはやめましょうね。
もし先に見に行って気になる所があれば
必ず決める前に建ててもらう予定の
建築屋さんと必ず見に行ってください。
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